Hidalgo se consolida como uno de los mercados habitacionales más dinámicos del país gracias a su ubicación estratégica, su expansión industrial y la cercanía con el Valle de México. Estos factores han fortalecido el crecimiento inmobiliario en Hidalgo, convirtiéndolo en una opción competitiva frente al encarecimiento de la vivienda en la zona metropolitana.
De acuerdo con Tinsa México by Accumin, la entidad mantiene un avance sostenido en la construcción de vivienda, especialmente en los segmentos medio y tradicional. La demanda proviene principalmente de familias que buscan precios accesibles, conectividad eficiente y una mejor calidad de vida.
Conectividad y movilidad, pilares del crecimiento inmobiliario en Hidalgo
La relación directa de Hidalgo con la zona norte del Valle de México es determinante para el aumento de oferta y demanda de vivienda. Justino Moreno, jefe de Accumin Intelligence México, señaló que esta conexión ha impulsado una sinergia entre ambos mercados, atrayendo compradores y desarrolladores hacia municipios con vocación habitacional.
Pachuca y Tepeji del Río destacan como zonas con mayor crecimiento gracias a su infraestructura y a su cercanía con corredores económicos clave. El Arco Norte, los accesos hacia la Ciudad de México y el proyecto del Tren AIFA–Pachuca incrementan la movilidad y fortalecen la demanda de vivienda.
Según Tinsa, Hidalgo ocupa el lugar 15 a nivel nacional en créditos hipotecarios, con alrededor de 9,000 financiamientos otorgados entre enero y julio de 2025, cifra que confirma el avance del sector.
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Industria en expansión impulsa el mercado de vivienda
El desarrollo industrial es otro factor clave en el crecimiento inmobiliario en Hidalgo. El estado aporta 1.8% del PIB nacional y la manufactura representa más del 28% de la economía estatal.
Actualmente, Hidalgo cuenta con 12 parques industriales distribuidos en tres corredores estratégicos:
- Tula–Atitalaquia, relacionado con el sector energético y petroquímico.
- Altiplano–Ciudad Sahagún, enfocado en automotriz, metalmecánica y bebidas.
- Platah, especializado en innovación y manufactura avanzada.
Este avance industrial ha fortalecido la Zona Metropolitana de Pachuca, que se perfila como un nuevo corredor económico con potencial habitacional de alto valor.
Hidalgo, un mercado inmobiliario con gran proyección
La combinación de conectividad, industria y desarrollo urbano posiciona al estado como uno de los mercados más atractivos del centro del país. Las condiciones actuales permiten prever que el crecimiento inmobiliario en Hidalgo continuará consolidándose, ofreciendo vivienda accesible, infraestructura moderna y oportunidades laborales para nuevas familias y desarrolladores.
