La Unidad de Tenencia de la Tierra (UNTA) Hidalgo informó que ha regularizado 84 asentamientos humanos en la entidad, lo que ha permitido la entrega de más de 30 mil escrituras a familias hidalguenses que durante años carecían de certeza jurídica sobre sus propiedades. Este avance representa uno de los programas de regularización más ambiciosos en el estado.
El proceso de regularización de predios en Hidalgo beneficia principalmente a comunidades de la Zona Metropolitana de Pachuca, donde el crecimiento urbano desordenado generó décadas de incertidumbre patrimonial para miles de familias que construyeron sus hogares sin documentos oficiales.
Beneficios de la escrituración en Hidalgo
La obtención de escrituras públicas permite a las familias acceder a diversos beneficios que antes les estaban vedados. Con el documento legal en mano, los propietarios pueden solicitar créditos hipotecarios, realizar mejoras a sus viviendas con financiamiento bancario y heredar legalmente sus inmuebles a sus descendientes.
Además, la regularización de la tenencia de la tierra facilita la introducción de servicios públicos básicos como agua potable, drenaje y electricidad, ya que las autoridades municipales requieren certeza jurídica para invertir en infraestructura. Los 84 asentamientos regularizados podrán gestionar obras de urbanización ante sus respectivos ayuntamientos.
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Proceso de regularización de la UNTA
El procedimiento que sigue la UNTA para regularizar asentamientos incluye varios pasos fundamentales. Primero se realiza un censo de poseedores en cada colonia o fraccionamiento irregular, donde se identifican a las familias que habitan los predios y se recaban documentos que acrediten la posesión.
Posteriormente, se llevan a cabo trabajos topográficos para delimitar con precisión cada lote y determinar las superficies exactas. Una vez completado el levantamiento, se procede a la elaboración de escrituras ante notario público, con costos subsidiados por el Gobierno de Hidalgo.
| Concepto | Cifra |
|---|---|
| Asentamientos regularizados | 84 |
| Escrituras entregadas | Más de 30,000 |
| Beneficio principal | Certeza jurídica patrimonial |
| Zona de mayor impacto | Zona Metropolitana de Pachuca |
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Municipios beneficiados con escrituras
Los municipios con mayor número de predios regularizados se concentran en la zona conurbada de Pachuca. Localidades de Hidalgo como Mineral de la Reforma, Tizayuca y San Agustín Tlaxiaca han registrado importantes avances en la entrega de escrituras debido al acelerado crecimiento habitacional de las últimas décadas.
También se han atendido asentamientos en Tulancingo, Tula de Allende y Actopan, donde colonias periféricas surgieron sin la debida planeación urbana. La UNTA Hidalgo trabaja de manera coordinada con las autoridades municipales para identificar nuevas zonas que requieran intervención.
Requisitos para obtener escrituras
Las familias interesadas en regularizar su situación deben cumplir con ciertos requisitos básicos para iniciar el trámite ante la UNTA:
- Identificación oficial vigente del poseedor
- Comprobante de domicilio del predio a regularizar
- Documentos de posesión como contratos de compraventa, recibos de pago o constancias
- Acta de nacimiento del titular
- CURP del solicitante
El costo de la escrituración varía según la superficie del terreno y el valor catastral, aunque el programa gubernamental ofrece subsidios significativos para que las familias de bajos recursos puedan acceder al documento. Los interesados pueden acudir a las oficinas de la UNTA en Pachuca para recibir orientación personalizada.
Impacto social de la regularización
La regularización de asentamientos en Hidalgo tiene un impacto que trasciende lo meramente legal. Las familias que reciben sus escrituras experimentan una mejora en su calidad de vida al poder invertir con confianza en sus viviendas, sabiendo que nadie podrá disputar la propiedad del terreno donde viven.
El programa también contribuye a la recaudación municipal, ya que los predios regularizados se incorporan al padrón catastral y sus propietarios comienzan a pagar el impuesto predial correspondiente. Estos recursos permiten a los ayuntamientos financiar obras y servicios en las mismas colonias beneficiadas.
La UNTA Hidalgo continúa trabajando para ampliar la cobertura del programa y atender a más comunidades que aún viven en la irregularidad. Las autoridades estiman que existen decenas de asentamientos adicionales que podrían sumarse al proceso de regularización en los próximos años.
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