El Ayuntamiento de Tepeji del Río aprobó la venta de 17 mil metros cuadrados de vialidades ubicadas dentro del Parque Industrial Tepeji a un precio de 688 pesos por metro cuadrado, operación que representará ingresos de aproximadamente 12 millones de pesos para las arcas municipales, aunque cinco regidores cuestionaron el precio durante la sesión de Cabildo.
La votación nominal dejó ver las divisiones al interior del órgano de gobierno municipal, donde un grupo de ediles manifestó sus dudas sobre si el monto establecido corresponde realmente al valor comercial de los terrenos en una de las zonas industriales más importantes del estado de Hidalgo.
Ayuntamiento defiende legalidad del avalúo
Las autoridades municipales de Tepeji del Río sostuvieron que el avalúo que determinó el precio de 688 pesos por metro cuadrado fue realizado conforme a los procedimientos legales establecidos. El Ayuntamiento argumentó que la valuación cumple con la normatividad vigente y que el proceso se llevó a cabo de manera transparente.
La operación involucra terrenos que actualmente funcionan como vialidades internas del Parque Industrial Tepeji, una zona estratégica para el desarrollo económico de la región que conecta con importantes corredores industriales del centro del país. El comprador planea utilizar el terreno para establecer un centro de distribución.
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Cinco regidores cuestionan el precio de venta
Durante la sesión ordinaria, cinco regidores expresaron sus reservas sobre el precio acordado para la transacción. Los ediles inconformes argumentaron que el valor de 688 pesos por metro cuadrado podría estar por debajo del precio de mercado para terrenos ubicados en una zona industrial con alta demanda.
Las voces críticas dentro del Cabildo de Tepeji advirtieron sobre las posibles consecuencias de aprobar la venta sin verificar que se cumplan todos los requisitos normativos. Los regidores solicitaron mayor transparencia en el proceso de valuación y cuestionaron si los 12 millones de pesos que recibirá el municipio representan una operación justa para el patrimonio municipal.
A pesar de los cuestionamientos, la votación nominal favoreció la aprobación de la venta, permitiendo que la transacción avance hacia su formalización. El resultado refleja las tensiones políticas que existen al interior del órgano colegiado respecto al manejo del patrimonio inmobiliario del municipio.
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Destino de los recursos municipales
Los 12 millones de pesos que ingresarán a las finanzas de Tepeji del Río deberán destinarse a proyectos de beneficio público, según establece la normatividad para este tipo de enajenaciones de bienes inmuebles municipales. Sin embargo, hasta el momento no se ha detallado públicamente en qué obras o programas se invertirán estos recursos.
El Parque Industrial Tepeji se ha consolidado como uno de los polos de desarrollo económico más importantes de la región, albergando empresas de diversos sectores que generan empleos para habitantes de Hidalgo y municipios aledaños. La venta de las vialidades podría modificar la configuración vial interna del complejo industrial.
Antecedentes de la negociación
La propuesta de venta había sido analizada previamente por el Ayuntamiento de Tepeji, que buscaba dar respuesta a una empresa interesada en adquirir el terreno vial para construir un centro de distribución. Desde las primeras discusiones, algunos regidores advirtieron sobre la necesidad de garantizar que la operación se realizara conforme a la normatividad aplicable.
El Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal (COPLADEM) 2024-2027, instalado recientemente en el municipio, tiene entre sus funciones promover la participación ciudadana en las decisiones que afectan el presupuesto y el patrimonio de Tepeji del Río. La venta de estos terrenos representa una de las primeras grandes decisiones patrimoniales de la actual administración.
El Gobierno de Hidalgo ha impulsado el desarrollo industrial en la entidad como parte de su estrategia económica, y parques como el de Tepeji son considerados piezas clave para atraer inversión y generar fuentes de trabajo en la zona metropolitana del Valle de México.
¿Qué sigue tras la aprobación?
Con la aprobación en Cabildo, el Ayuntamiento de Tepeji del Río deberá formalizar la escrituración del terreno y gestionar el ingreso de los 12 millones de pesos a las arcas municipales. Los cinco regidores que votaron en contra han señalado que darán seguimiento al proceso para verificar que se cumplan los términos acordados.
La operación sienta un precedente sobre cómo el municipio maneja la enajenación de bienes públicos en zonas de alto valor comercial, tema que previsiblemente continuará generando debate en futuras sesiones ordinarias del órgano colegiado.
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